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樓市 限購遊戲何時休
近日，呼和浩特下文取消樓市限購，但戲劇性的是，25日下午該市卻以文件打印錯誤為由收回瞭相關文件。
今年以來，不少城市都在限購問題上蠢蠢欲動，各種劇情接連上演。例如，媒體披露沈陽"取消限購"隻維持瞭一天，而今呼和浩特取消限購後又收回相關文件。這種戲劇性變化更像是一種"限購遊戲"。
"限購遊戲"其實有多種：一是從表面上看沒有絲毫松動，但在實際操作中暗暗放松限制；二是以公開方式適當放松限購政策(如廣西南寧)，或實施差別化限購(如天津濱海新區)；三是直接取消限購(如沈陽、呼和浩特)之後，由於過於敏感，又改變主意或收回相關文件。
究其原因，無非是房價回落、庫存增多、土地出讓金收入銳減，而松綁限購則是為瞭吸引投資投機性需求入市以刺激樓市。再加上今年樓市政策基調是"分類調控"，地方政府有瞭自主調控的空間。
由於目前似乎沒有一個城市敢於全面取消限購，因此，沈陽、呼和浩特采取瞭試探性策略，即輿論不重視則會實施取消限購的政策，如果輿論關註則會找個理由撤回。但坦率地說，公共政策不應該朝令夕改，政府對待公眾和市場更不應該玩"遊戲"。
那麼，在樓市下行壓力增大、"要充分發揮市場對資源配置的決定性作用"呼聲等影響下，該不該放松或者取消限購？
盡管限購政策從出臺之初就被認為是市場經濟的倒退，但在筆者看來，眼下仍有存在的必要，這是因為，房價不僅沒有回歸到合理水平，也存在反彈的可能，繼續限購就能遏制投資投機；而且，絕大部分城市的房產持有環節稅制目前仍然是缺位的，限購政策還需要繼續代替房產稅的部分功能。
讓市場配置房屋信貸借款準備資料缺錢急用哪裡汽車貸款汽車貸款資源是一種共識，但這樣做的基礎是完善市場機制。換言之，隻有在房產持有環節稅制相對健全的情況下，限購政策才適合退出。隻有盡快給房地產稅立法，才能終結種種"限購遊戲"，讓樓市回到法治軌道。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07524247613.shtml
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