judithe72的部落格

• 土地貸款台北萬華土地貸款 增貸信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款@E@
• 三重二胎 彰化二胎 信貸高雄苓雅信貸
• 台北房屋二胎房貸 觀音二胎 屏東市二胎房屋銀行

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  但這樣的定位難以適應市場變化。以保障房建設為例，北京大多數保障房以配建方式為主，而本地國企也在積極爭取保障房建設。中建地產無法體現其央企優勢，更無法持續獲得資源。中建地產和中海地產實際上也很難完全執行當初的定位。

  據中國建築總經理官慶透露，該公司上半年對城市綜合開發建設部門進行瞭實體化改造，官慶擔任組長，主抓這一業務。

  孟慶禹所指的三種方案是，母公司是否通過註入的方式換回股份，是否通過出售的方式換回現金，抑或是通過托管的方式讓中海地產收取費用。雖然涉及內部關聯交易，但孟稱操作手法會按照香港聯交所和上海證券交易所的規定執行。

  在戰略方向上也有所調整。"央企要有所為有所不為。所謂'為'，就是要在高端領域與跨國公司進行競爭；所謂'不為'，就是不要與中小民營企業爭奪中低端市場。"易軍說。據透露，集團領導親自給子公司做工作，令其放棄一些低端項目。

  本報記者獲悉，中國建築在全國范圍內已獲16個城市綜合建設項目，累計投資額達190億元。項目分佈在北京、重慶、長沙、鄭州、濟南、武漢、襄陽等城市。

  如果整合完成，中海地產兩三年內超過萬科，並非不可能。如果再加上中海宏洋集團，整個中建系的地產銷售額很快就會超越萬科，成為中國地產新老大。2012年中海地產銷售額為1115.2億港元，萬科為1412億人民幣。

  此外，目前各地保障房建設多要求企業以配建、代建等形式承擔，尤其是相當一部分保障房隻租賃而不銷售，這意味著巨額資金長期持續的投入。而地方財政僅占極小比例，資金壓力普遍轉向企業，逐漸形成"以地換房"的模式。這對工程企業的資金實力提出瞭很高的要求，並出現瞭大量的BT(建設-轉讓)和BOT(建設-擁有-轉讓)建設模式。

  易軍在多個場合強調，中國建築既不是純粹的地產商，也要區別於純粹的建築商。中國建築除去海外的四項業務，其他如規劃設計、投資地產、基建、房建，都與中國的城鎮化進程密切相關。當地方融資平臺被收縮以後，地方政府需要新的建設模式。"我走訪瞭很多城市，大傢都非常歡迎這種模式。"易軍表示。

  中國建築董事長易軍公開表示，中海地產定位於內地城市及港澳地區專營高中檔精品住宅及商業地產，而中建地產主要業務定位是大眾精品住房和保障性住宅開發，這符合國傢的房地產業政策導向。

  宋延慶評價說，1992年在香港上市的中海地產，比之內地房企，是最擅長反周期操作的公司。比起萬科這樣"市場主義"導向的公司，中海地產更加註重"產品主義"導向。

內容來自sina新聞

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  原則上，中建地產未來將不再新增從事純粹房地產開發業務。本報記者獨傢獲悉，未來中建地產將主攻"城鎮化"，城市綜合開發業務將是其主要業務方向。因城市綜合開發所獲得的地產項目仍將留在中建地產中。

  雖成立時間不長，中建地產的銷售額已經超過200億。但中海地產的領先是全方位的。截至2013年中報，中建地產的毛利率僅為26.2%，而中海地產2012年毛利率超過40%，並高出萬科10個百分點。

  2010年易軍上任以後主導瞭中國建築的一系列改革。不僅是地產板塊，幾乎中國建築所有的業務板塊都在整合。過去，困擾中建8個工程局的是同業競爭的局面。整合就是將分散在二、三級子公司的專業業務，通過內部資源整合，打造成專業公司。例如鋼結構業務板塊，整合後的中建鋼結構公司有望在全國鋼結構產業中排名第一。

  但在中建內部人士看來，整合也意味著利益格局的重新劃分和人事調整。最受矚目的是57歲的孔慶平卸任中海地產董事局主席職務，由現任行政總裁郝建民接任。

  蘭德咨詢總裁宋延慶在一傢與中建地產背景相似的地產企業做顧問。他發現，類似的企業習慣用"生產型思維"來開發房地產，產品溢價能力不夠。相比之下，中海地產就更加市場化。萬科總裁鬱亮、保利高層不止一次提到，中海地產是其最在意的對手。

  孟慶禹透露說，在未來1借貸信用貸款利率多少免費諮詢試算汽車貸款0高雄楠梓土地貸款年的時間裡，中國建築會逐步進行股權激勵。

  多贏的整合？

  掘金城鎮化

中海地產力爭行業老大 中建地產猛攻城鎮化

  城市綜合開發業務也被視為是最能體現中國建築全產業鏈優勢的業務。中國建築目前是全國最大的綜合性工程承包企業，旗下分房屋建築、地產開發、基礎設施建設與投資、設計勘察、國際工程承包五大業務。

  但此前很長時期，這種全產業鏈優勢並未充分體現。舉例來說，中海地產在進行房地產項目開發時，在設計環節和施工環節都要進行市場化招標。"兄弟公司有時反而難以管理。"宋延慶說。而新型城鎮化的推進給全產業鏈公司提供瞭新的機遇。

  8月5日，中國海外發展(00688.HK，下文簡稱中海地產)發佈的公告中稱，母公司中國建築擬將房地產事業部、中建地產及運營的房地產發展業務註入中海地產。一旦完成整合，萬科(000002.SZ)的老大地位或將不保，這是資本市場的第一反應。

  盡管早就知道得不到想要的答案，8月28日中國建築(3.22, -0.01, -0.31%)(601668.SH)中期業績路演會上，還是有分析師問起關於中海地產和中建地產合並進展的問題。 在未有實質性結果可供公告之前，中國建築董秘孟慶禹選擇瞭迂回，"整合無非是三種方法、六種結果，至於哪一種方法更好，直到今天早晨，總公司黨組領導仍在開會討論中。"

  對於三、四線城市出現"空城"、"鬼城"風險，官慶表示將盡可能規避。"國資委也十分關註這一塊的風險。"官慶說。對進入城市，中國建築有嚴格的選擇標準。並且，二級公司沒有決策權，選擇怎樣的項目，都由集團決定。

  城鎮化業務將是中國建築未來拓展的重中之重。"中國建築會努力和各級政府找到交集。"官慶表示。

  "易"時代的地產航母

  根據中國建築集團整體上市的需要，2007年中建地產組建，代表中建股份負責經營管理全系統不含中海地產的房地產業務。中建系旗下所有房地產業務，除中海地產品牌以外的部分都納入中建地產。

  今年7月，引起轟動的北京大興日光盤，日銷售額接近38億，其開發者便是中建地產。但2009年以30.5億獲得該地塊的中建地產，樓面價接近11000元/平方米。2013年7月一次性售出1462套房源時，其預售均價僅為24500元/平方米。中建地產在該地塊所獲得的利潤，顯然難以覆蓋土地重置成本。

  路演上，有分析師再度問起股權激勵的問題。對於一傢營業收入超過5000億元的企業，年報顯示，易軍的薪酬隻有106.9萬元，不及鬱亮薪酬十分之一。市場化的中海地產，其高管薪酬也以數百萬元計。中建系高管到其他企業任職後，薪酬也上漲數倍。前任中建五局總經理莫斌去碧桂園(02007.HK)任總裁後，不包括年終管理花紅，基本年薪達250萬。

  宋延慶認為，中海地產最大的優勢之一體現在融資成本上。僅2012年，中海在國內外合計融資高達296億港幣。2012年2月前後，中海合計發行7.5億美元5年期債券，息率僅為4.917%。2012年11月，中海地產推出7億美元10年期和3億美元30年期結構的美元債券，利息率分別為3.991%和5.364%，創造瞭內房股融資成本最低，期限最長的紀錄。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08513543404.shtml

伸港鄉二胎房貸高雄市週轉現金車貸信貸新北新店車貸信貸2胎指南東石鄉土地貸款率利最低銀行比較訴願先行程序有那些信貸年息楊梅房屋汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

伸港鄉二胎房貸高雄市週轉現金車貸信貸新北新店車貸信貸2胎指南東石鄉土地貸款率利最低銀行比較訴願先行程序有那些信貸年息楊梅房屋汽車貸款

伸港鄉二胎房貸高雄市週轉現金車貸信貸新北新店車貸信貸2胎指南東石鄉土地貸款率利最低銀行比較訴願先行程序有那些信貸年息楊梅房屋汽車貸款

• 頂讓二胎年息借貸增貸轉貸 銀行車貸利率比較2016二胎年息 房貸台南新營房貸
• 【勞工修繕貸款2016】很少人知道的土地貸款方法 楠西區土地貸款率利最低銀行
• 青年創業貸款金額 青年創業貨款條件 大內區土地貸款率利最低銀行@E@