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北京金融街和中央商務區排全球最貴寫字樓前五
??新浪樂居訊 據世邦魏理仕發佈的2014下半年《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示，亞洲在全球最貴的寫字樓市場中占據瞭重要地位，全球排名前十中亞洲占據七席。倫敦西區再次高居榜首，香港中民間信貸轉銀行利率多少免費諮詢試算環緊跟其後，北京金融街和中央商務區分列第三和第四。
??倫敦西區整體租用成本為每年每平方英尺274美元，成為最昂貴寫字樓市場的領頭羊，其次是香港中環，整體租用成本為每年每平方英尺251美元。北京金融街以每年每平方英尺198美元排在第三位，北京中心商務區（每年每平方英尺189美元）和莫斯科（每年每平方英尺165美元）也躋身前五名。新德裡的康諾特廣場（中央商務區）、香港西九龍、東京（丸之內/大手町）和上海浦東也位列十大最貴寫字樓榜單。
來源：世邦魏理仕環球研究和策略顧問部
??“盡管中國的經濟有所放緩，在北京金融街，國內公司尤其是金融公司對寫字樓的需求旺盛，加上未來三年供應有限，該區域的租金還將保持堅挺。”世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示，“在上海浦東，金融租戶的需求上升，同樣推動瞭寫字樓租用成本的上漲。”
??亞太地區有20個市場進入瞭前50，其中7個進入瞭前10。該區域的租賃活動，很大程度上依賴於國內公司以及科技、媒體和通信領域的公司租戶。有半數市場的租用成本上漲超過瞭1%。
??優質辦公樓租用成本的變化，反映瞭全球經濟均有緩慢但不同程度的復蘇。全球優質寫字樓租用成本同比增長2.5%，其中漲幅最大的是美洲（4.1%）和亞太地區（2.8%）。
??“我們預計全球經濟逐步復蘇的情形還將繼續，從而帶來更好的就業率，近期內大部分市場的寫字樓空置率有望進一步降低，”世邦魏理仕全球首席經濟師RichardBarkham認為，“在這種環境下，我們預計租用成本將繼續上漲，租戶的選擇范圍將愈加受限。租戶出於控制成本及提高生產率的考慮，將在註重空間使用和地理位置的同時更加關註科技、質量和靈活性等各個方面。”
??世邦魏理仕追蹤調查瞭全球126個市場優質辦公樓的租用成本。此次全球最昂貴市場的前50名中， 20個位於亞太地區，20個位於歐洲、中東和非洲，另外10個位於美洲。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/09585958773405234017175.shtml
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