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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  額度緊張"認房又認貸"消費使用量整體"縮水"

  8月，京城公積金貸款交易量表現不佳，據"偉嘉安捷"統計數據顯示，8月公積金貸款的交易量環比上月下降30%左右，國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數下降明顯，而公積金貸款整體消費人群比例也由30%縮減三灣鄉二胎房貸為20%，然而，由於公積金貸款與商貸相比占比較弱，因此使用人數的減少不會對整體個貸市場形成沖擊。

8月京公積金貸款交易量降三成

內容來自sina新聞

  國管"貼息"辦理人數少市管放貸平穩周期延長

  隨著國管公積金貸款額度的好轉，會增加一部分貸款需求與使用量，然而，以下半年整體放貸趨勢來看，"偉嘉安捷"預計9月公積金貸款的使用仍將處於"平穩狀態。"  

 &潮州鎮土地貸款率利最低銀行比較emsp;日前，公積金貸款整體放貸額度趨緊，8月中旬，國管公積金貸款的額度一度告急，因此部分急於用錢的購房人隻能通過"貼息"的形式辦理貸款，然而"偉嘉安捷"觀察發現，采用"貼息"形式辦理貸款的購房人並不多，一方面是由於國管公積金"貼息"的辦理網點較少，僅郵儲一傢銀行受理業務。另一方面，利用"貼息"的形式辦理國管公積金，手續較為繁瑣，迫使一部分急於用錢的購房人拋棄"公積金"，直接轉用"商貸"。另外，市管公積金貸款目前仍平穩發放，然而貸款的額度同樣較為緊張，辦理周期也由之前的一個月延長為目前的2-3個月。

  "剛需族"成公積金貸款"主力軍"額度多"用足"80萬

  公積金貸款消費群體以"剛需"居多，因為對於置業升級人群來說，使用公積金貸款受到兩方面的制約，一方面，改善型人群大多傢庭人均住房面積大多在29.4平米以上，因此二次購房已失去申請公積金貸款的資格。另一方面，從嚴的"認房不認貸"規定提高瞭二手房的首付比例，加劇瞭置業升級人群的經濟負擔，也導致瞭使用量的減少。而貸款額度方面，由於公積金貸款本身可用額度偏少，因此"剛需族"們貸款額度大多用足80萬，以解決自己的置業問題。

  據"偉嘉安捷"統計發現，8月公積金貸款交易量下降，而公積金貸款人群占整體30%左右，相較7月份有所下跌，一方面，國管與市管公積金額度的收緊，導致貸款審批與辦理期限的延長，抑制瞭部分貸款需求。另一方面，自"國五條"出臺後，嚴格的"認房又認貸"政策也卡死瞭一部分申請資格，使得能夠申請公積金貸款的人群驟然下降，使用人群的大幅"縮水"也是公積金貸款交易量下降的原因之一。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/11042409203.shtml

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