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分類調控成主旋律 佛山限購難放松
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08233970269.shtml
業界普遍指出，分類調控實際上是根據不同城市情況，制定有區別的調控措施，而這和住建部部長薑偉新本周向媒體透露的"雙向調控"頗為類似。薑偉新3月2日向媒體指出，"雙向調控"將在政府工作報告中"揭盅"。
在業界看來，分類調控將作為房地產長效機制的重要一環，在未來取代現行的"一刀切"的行政指令型調控。不少業界人士也提出，今年政府工作報告並未提出地方政府出臺房價控制目標，也體現瞭分類調控的精神。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，薑偉新所指的"雙向調控"，意味著地產調控將與宏觀經濟調控類似，未來房地產調控不會消失，樓市熱時潑冷水，涼時加把柴，雙向運作。另一方面更加註重區域分類指導，熱點城市必須嚴調，其他城市可保持平穩，甚至部分三四線城市會放松。
一周最熱 "兩會"風向標貸款代辦
每一年的全國"兩會"，都是樓市政策風向標的重要節點。本周三，十二屆全國人大二次會議開幕，本屆政府工作報告出爐。此次政府工作報告中，涉及樓市著墨不多，但首度提出針對不同城市情況分類調控，成為新一屆政府調控的主旋律。
對於市場高度關註的房地產調控風向，本屆政府工作報告並未作過多詮釋，但首度針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。在李克強總理所作的政府工作報告中，重點提出完善住房保障機制，包括加大保障性安居工程建設力度，提高大城市保障房比例，推進公租房和廉租房並軌運行。創新政策性住房投融資機制和工具，采取市場化運作方式，為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支持等。
對(貸款秘訣)汽車貸款最佳辦理方式此，地產經濟學傢、方圓地產首席分析師鄧浩志觀點類似，他認為分類調控含義就是根據不同城市的情況，調控時"有保有壓"。對於一線城市，政策上有"壓"的一面，而對一些樓市慘淡影響到經濟、財稅層面的城市，則會"保"。
佛山是最早出臺限購舉措的二三線城市，現行限購政策會否有調整空間？對此，鄧浩志認為，佛山限購政策不會調整，目前市場需求比較旺盛，樓價漲幅比較快，利用限購才把市場穩定下來，一旦放開，廣州客大舉湧入會推高樓價。
而不少本地發展商觀點類似，認為今年政府工作報告雖然提出分類調控的新方向，但佛山現行調控政策取消可能性不大。
內容來自sina新聞
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