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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  因此，同策咨詢研究中心總監張宏偉指出，房地產調控政策勢必會有所轉向，短期內會采取一些定向寬松的措施，比如限購政策的松動、刺激首套自住型需求入市等，以適度拉動宏觀經濟增長。他認為，目前限購政策或迎來逐步退出的"窗口期"。

非一線城市限購放松或蔓延

  "6月份全國房價延續瞭5月下行的趨勢，70大中城市中止漲及下降城市達到九成，全國房價基本形成普降局面。"鏈傢地產[微博]市場研究部張旭對上證報記者說。

  盡管統計局數據顯示二季度以來一線城市房價已見"真摔"，但從房地產中介機構統計的房價成交價格來看，雖新房市場較去年轉冷，成交大幅下滑，但一線城市新房並未出現實質性降價。

  "對於地方發出取消限購的信息，監管層並未明令禁止。這意味地方城市取消限購的壓力降低，預計下半年非一線城市或陸續取消或放松限購。"張旭說。

  對於當前房地產調整加劇態勢，國傢統計局則表示，房地產市場調整短期對經公告現值查詢信貸年息借貸增貸轉貸濟的運行產生一定壓力，但是從長期來講有利於房地產市場本身的健康運行。

  二季度以來，全國房價下行趨勢不斷加劇。全國70個大中城市中環比下降的城市數量5月份擴至五成，而6月份更是急增至逾七成，加上持平的城市數量，70城市中房價環比"止漲"的數量已有九成。在此背景下，分析人士認為，限購政策或迎來退出"窗口期"，目前已有呼和浩特、濟南、無錫等多個城市表態取消限購，下半年預計將有更多非一線城市加入取消或放松限購的陣營。

  今年以來，房地產投資持續下滑，銷售面積也在下降。1至6月份房地產投資增速降至14.1%，全國商品房銷售面積同比下降6%。作為拉動GDP增長的"大戶"，今年上半年房地產顯然沒有那麼給力。

  其實，目前各地限購已在逐步退出。據不完全統計，截至目前，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整，呼和浩特、濟南、無錫更直接表態取消限購。除此之外，福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的市場傳聞也頻出。

  張旭認為，短期內大范圍房價下跌的情況還將有所持續，但在市場整體下行的趨勢下仍會土信貸屏東新埤土信貸有一些分化產生。

  不過，她也強調，對於下半年全國房地產走勢，整體信貸環境是否能夠放松仍是關鍵因素。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08382826768.shtml

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