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單獨二胎來瞭 四房火瞭
"單獨二孩"政策"千使萬喚始出來"，終於於近日在佛山落地瞭。"二孩"令原來的傢庭結構從三口之傢上升為四口之傢，傢庭人口的增長催生瞭新的住房 需求。對於住慣瞭大房子的佛山人而言，如果說剛需小三房是一個三口之傢的標配的話，那麼，隨著二孩的來臨，"小四"或將成為今後主流傢庭的剛需配置。
生二孩並不是一件簡單的事情。經濟上的壓力不言而喻。按照當下流行的三口之傢中孩子消費占傢庭消費比例的40%~50%左右標準計算，2012年佛山居 民消費支出為26164元，那麼，在佛山養育小孩從0~16歲，至少要花50萬元。而最早擺在二孩傢庭面前的、急需解決的問題就是房子的問題。對於二孩傢 庭而言，四房勢在必行。
樓盤特色
闊綽四房盡享舒適
二孩的到來，會令傢庭結構發生顯著變化。在傢庭人口可能增加的情況下，"兩房"這種戶型在未來或將不再是剛需的首選，而"小四房"或將取代"小三房"火起來。
桃園市房屋修繕貸款2016 敏銳的開發商一早就捕捉到這一發展趨勢，紛紛推出四房或者計劃推出四房，搶占"二孩"商機。記者瞭解到，目前幾乎所有在售的樓盤都有四房單位出售。從面 積段來看，130平方米~170平方米的四房單位比較常見。而佛山雅居樂花園甚至推出瞭205平方米的奢華四房。150平方米以上的闊綽四房，追求的是舒 適度，可以做到多陽臺設計、大客廳、多套房設計。而有的四房單位甚至引入瞭雙兒童房的設計，顯得台南勞工貸款非常大氣。
有業內人士表示，"單獨二孩"政策出臺後，未來自住型中高端社區在戶型配比上會考慮適當增加四房的比例，同時也會引入雙兒童房設計或小面積復式產品，會更註重房屋上層空間的利用。
緊湊四房功能至上
按照佛山現行的豪宅標準，144平方米及以上的單位皆為豪宅，而144平方米以下的單位則有望按照普通類住宅收稅。目前，市面上出現瞭不少130、140平方米的緊湊型四房單位。
通常情況下，這類四戶型會比較緊湊，除瞭部分次臥難免面積相對有些局促之外，通常難以做到雙套房甚至多套房、超大客廳以及超大陽臺等設計。
比起闊綽四房追求的舒適度，這種緊湊型四房則更加追求房屋功能的區分，在設計上更加精細化和實用化。因此，在房屋的使用率方面往往超出人們的想象。例如，位於佛山新城的保利公園裡，全新115㎡洋房，2+2戶型，四房設計，功能齊全且使用率近100%。
當然，比起普通的剛需兩房、三房，四房單位的售價普遍要高一些，在禪桂中心區普遍要1萬元/平方米以上，鎮街的樓價相對便宜，6500元/平方米起，也可揾到心水四房。
單獨二胎來瞭 四房火瞭
"單獨二孩"政策"千使萬喚始出來"，終於於近日在佛山落地瞭。"二孩"令原來的傢庭結構從三口之傢上升為四口之傢，傢庭人口的增長催生瞭新的住房 需求。對於住慣瞭大房子的佛山人而言，如果說剛需小三房是一個三口之傢的標配的話，那麼，隨著二孩的來臨，"小四"或將成為今後主流傢庭的剛需配置。
生二孩並不是一件簡單的事情。經濟上的壓力不言而喻。按照當下流行的三口之傢中孩子消費占傢庭消費比例的40%~50%左右標準計算，2012年佛山居 民消費支出為26164元，那麼，在佛山養育小孩從0~16歲，至少要花50萬元。而最早擺在二孩傢庭面前的、急需解決的問題就是房子的問題。對於二孩傢 庭而言，四房勢在必行。
樓盤特色
闊綽四房盡享舒適
二孩的到來，會令傢庭結構發生顯著變化。在傢庭人口可能增加的情況下，"兩房"這種戶型在未來或將不再是剛需的首選，而"小四房"或將取代"小三房"火起來。
桃園市房屋修繕貸款2016 敏銳的開發商一早就捕捉到這一發展趨勢，紛紛推出四房或者計劃推出四房，搶占"二孩"商機。記者瞭解到，目前幾乎所有在售的樓盤都有四房單位出售。從面 積段來看，130平方米~170平方米的四房單位比較常見。而佛山雅居樂花園甚至推出瞭205平方米的奢華四房。150平方米以上的闊綽四房，追求的是舒 適度，可以做到多陽臺設計、大客廳、多套房設計。而有的四房單位甚至引入瞭雙兒童房的設計，顯得台南勞工貸款非常大氣。
有業內人士表示，"單獨二孩"政策出臺後，未來自住型中高端社區在戶型配比上會考慮適當增加四房的比例，同時也會引入雙兒童房設計或小面積復式產品，會更註重房屋上層空間的利用。
緊湊四房功能至上
按照佛山現行的豪宅標準，144平方米及以上的單位皆為豪宅，而144平方米以下的單位則有望按照普通類住宅收稅。目前，市面上出現瞭不少130、140平方米的緊湊型四房單位。
通常情況下，這類四戶型會比較緊湊，除瞭部分次臥難免面積相對有些局促之外，通常難以做到雙套房甚至多套房、超大客廳以及超大陽臺等設計。
比起闊綽四房追求的舒適度，這種緊湊型四房則更加追求房屋功能的區分，在設計上更加精細化和實用化。因此，在房屋的使用率方面往往超出人們的想象。例如，位於佛山新城的保利公園裡，全新115㎡洋房，2+2戶型，四房設計，功能齊全且使用率近100%。
當然，比起普通的剛需兩房、三房，四房單位的售價普遍要高一些，在禪桂中心區普遍要1萬元/平方米以上，鎮街的樓價相對便宜，6500元/平方米起，也可揾到心水四房。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08464093302.shtml
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