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銀行錢緊，大連市銀行貸款利率短期難降
央行上周宣佈，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，但個人住房貸款利率仍維持7折下限。目前大連地區銀行對個人房貸利率大多給出基準水平，甚至有銀行已經逼近貸款利率1.2倍的上限，7折房貸利率很難重現。不過，本次央行政策調整釋放市場化信號，下一步存款利率有望突破10%的浮動上限。
中國利率市場化進程
1996年
銀行間同業拆借利率放開
1998年
擴大貸款利率浮動區間
1999年
嘗試大額長期存款利率市場化
2000年
積極推進境內外幣利率市場化
2002年
實現中外銀行外幣利率政策公平
2003年
放開多個外幣小額存款利率管理
2004年1月
再次擴大貸款利率浮動區間
2004年10月
允許存款利率下台北南港農地貸款浮
2012年
央行降低貸款利率浮動下限
房貸利率高雄信貸年息 2013年
全面放開金融機構貸款利率管制
本市銀行貸款利率仍"按兵未動"
記者昨日瞭解到，新政執行首周，大連地區的銀行貸款利率基本未有調整，仍然按基準利率公佈。"貸款利率下限取消瞭，不意味著利率馬上就會降下來。 "某大型銀行相關負責人表示，在如今流動性較為緊張的時候，貸款利率下行幾乎不可能。短期貸款利率不會發生變化，一方面是上半年的信貸額度已經消耗得差不多瞭，目前的貸款規模很緊張。另一方面，目前資金面還是比較緊張。
一傢股份制銀行大連分行相關負責人說，今年以來，銀行大部分的貸款都在基準利率甚至更高，偶有貸款可以做到9折，因此新政對銀行貸款業務沒有太多實際影響。而且，銀行為瞭謹慎起見，會觀望一段時間。
不過，該人士估計，如果大連地區有一傢銀行主動下調貸款利率，不排除其他銀行會有跟進調整的可能。畢竟住房按揭貸款早已失去其"優質業務"的風頭。現在銀行之間主要的競爭領地就是企業、尤其是小微企業貸款。
房貸利率下調可能不大
大連一傢股份制銀行辦公室相關負責人告訴記者，7月22日是政策執行的首個工作日，有部分正準備辦理房貸的市民前來詢問，住房按揭貸款的利率是不是會有調整。銀行對於這一點態度非常明確，央行的政策不涉及個人住房貸款，現在該行隻對有合作關系的樓盤和房地產中介給出首套房貸9折利率的優惠，其餘都執行基準利率。該負責人認為，下半年該行的個人房貸利率水平估計不會有太大變動，二套房貸還有可能再上浮利率。
按照規定，個人住房貸款利率浮動區間是貸款基準利率的7折到1.2倍。記者采訪發現，即使央行對個人住房貸款利率下限的管制放開，在現有的存、貸款基準利率水平下，銀行方面也很難對5年期和5年以上期貸款利率突破人民銀行基準利率7折的限制。
存款利率有望突破10%的浮動上限
對於普通市民而言，央行此次放開金融管制雖然對個人影響最大的存款利率在此次未做調整，但銀行方面普遍估計，利率市場化的下一步動作或許會是擴大存款利率自由浮動的區間。
目前，大連地區多傢銀行對存款、尤其是5年期以上的長期存款利率給出基準利率上浮10%的"高息"。事實上，去年央行對銀行存款利率浮動上限放寬至1.1倍後，大連地區多傢銀行自今年初開始就一直在執行利率上限。友好廣場附近的一傢銀行甚至對各類存款全線上浮10%。
有業內人士透露，此次推出的利率市場化政策原計劃包括將存款利率浮動范圍放寬至1.2倍的政策，但在最後出臺前夕被取消瞭。不過，市場普遍預計，隨著利率市場化的推進，下一步將直指存款利率市場化。甚至有業內樂觀估計，央行或許在今年內就提高存款利率上浮上限。
算賬
房貸利率打7折銀行是賠錢放貸
"長期貸款如執行7折利率，會造成銀行賠錢放貸的情況。"中山廣場附近一傢股份制銀行個貸部人士算賬說，目前銀行5年期存款的基準利率為4.75%，而銀行5年期和5年以上期貸款基準利率分別為6.4%和6.55%，如果均打7折，分別是4.48%和4.585%。不過，3年期貸款基準利率為6.15%，打7折後為4.305%，同期存款基準利率為4.25%；1年期貸款基準利率為6%，同期存款基準利率為3.25%，相當於貸款利率打5.5折；半年期貸款基準利率為5.6%，同期存款基準利率為3.05%，相當於貸款利率打5.4折。隨著銀行間的競爭，越是期限短的貸款，給出優惠利率的可能性越大。 半島晨報、海力網記者蘇琳
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/07562307561.shtml
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